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Découvrez les dernières tendances immobilières de l’année !
L’immobilier résidentiel connaît de nouvelles tendances. Les acheteurs recherchent désormais des maisons avec des espaces extérieurs et des pièces lumineuses. Les appartements situés en centre-ville sont moins prisés, tandis que les maisons dans les banlieues et les zones rurales sont en hausse.
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Les attentes des acheteurs ont aussi évolué. Ils sont plus attentifs à la qualité de l’air intérieur et veulent des logements économes en énergie. La domotique et les technologies intelligentes sont aussi très recherchées.
Le marché de la location a aussi connu des évolutions. La demande pour les locations meublées a augmenté et les locataires cherchent des appartements avec des espaces de travail à domicile.
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Pour l’année 2021, les perspectives sont bonnes. Les taux d’intérêt bas et les aides gouvernementales devraient continuer à soutenir le marché immobilier. Les investisseurs se tournent de plus en plus vers les villes moyennes et les zones rurales pour trouver des biens rentables.
Immobilier résidentiel : quels sont les changements majeurs
Les tendances de l’immobilier résidentiel sont en constante évolution. Parmi les nouveaux critères recherchés par les acheteurs, on peut citer la proximité des transports en commun ainsi que des commerces locaux. Les biens situés à proximité des écoles et des services de santé sont aussi très prisés.
La pandémie de Covid-19 a eu un impact considérable sur le marché immobilier. Avec l’arrivée du télétravail généralisé, les acheteurs ont commencé à chercher des maisons avec un bureau à domicile ou une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en espace de travail.
La demande pour les espaces extérieurs est plus importante que jamais. Les jardins privés, balcons et terrasses sont autant d’attributs qui font pencher la balance lorsqu’il s’agit de choisir un logement.
Les professionnels du secteur prévoient aussi une augmentation significative du nombre de transactions immobilières dans les zones rurales cette année. En effet, bon nombre d’acheteurs se tournent désormais vers ces régions pour y trouver davantage d’espace et une meilleure qualité de vie.
Malgré ces tendances positives pour le marché immobilier résidentiel, certains obstacles persistent pour les investissements locatifs notamment avec la mise en place récente d’une nouvelle réglementation visant à encadrer l’évolution excessive des loyers dans certaines villes françaises comme Paris et Lyon, etc.
Selon plusieurs organismes, certains investisseurs locatifs défendent encore ce choix grâce aux avantages fiscaux qu’ils offrent, tels que la Loi Pinel, qui permet aux propriétaires-bailleurs d’obtenir une réduction de leurs impôts en échange d’un engagement de location à un loyer modéré.
Le marché immobilier résidentiel continue sa transformation pour satisfaire aux nouvelles attentes et habitudes des acheteurs. Les professionnels doivent se tenir informés des dernières tendances afin de répondre aux besoins actuels et futurs de leur clientèle.
Acheteurs : les nouveaux critères de choix
Les acheteurs sont aussi de plus en plus attentifs à la performance énergétique des logements qu’ils visitent. Les logements neufs doivent être conformes aux normes écologiques actuelles, tandis que les anciens bâtiments peuvent être rénovés pour répondre à ces exigences. De tels travaux d’amélioration permettent une diminution significative des factures d’énergie et sont donc de plus en plus recherchés par les acheteurs.
Le style architectural est un autre critère important pour les acheteurs immobiliers aujourd’hui. Les biens au design contemporain ou industriel ont particulièrement la cote, surtout chez les jeunes couples sans enfants ou célibataires.
Il faut également souligner l’importance croissante accordée à la sécurité dans le choix d’un bien immobilier. Les propriétaires qui veulent protéger leur investissement concernant leur assurance habitation souhaitent trouver un quartier calme et sûr où ils se sentiront bien chez eux. Ils demanderont alors souvent aux agents immobiliers si le quartier dispose de caméras de surveillance efficaces ainsi que s’il y a eu des cambriolages récents.
C’est pourquoi la plupart des agents immobiliers proposent désormais une large gamme de services pour faciliter l’achat ou la vente d’un bien immobilier : conseils sur l’obtention d’un prêt immobilier, aide à remplir les documents officiels, aide à déménager, etc.
Si vous êtes sur le point d’acheter ou de vendre votre maison cette année, il est crucial de comprendre ce qu’il faut offrir afin d’être compétitif sur le marché. Les nouvelles tendances immobilières sont là pour rester et les professionnels devraient continuer à s’adapter aux besoins de leur clientèle en proposant des biens adaptés aux critères d’exigences actuelles.
Location : un marché en constante évolution
En matière de location, les tendances immobilières actuelles sont aussi en constante évolution. La demande pour des logements meublés et équipés est en hausse, car de nombreux locataires cherchent à réduire leur investissement initial dans un nouveau logement. Les appartements meublés offrent une solution pratique pour ceux qui cherchent à s’installer rapidement sans avoir à acheter leurs propres meubles.
Les propriétaires peuvent ainsi augmenter le loyer en raison des avantages supplémentaires offerts par les biens meublés. Ces locations attirent souvent des travailleurs étrangers ou des étudiants internationaux qui souhaitent se déplacer facilement d’un pays à l’autre sans trop de tracas administratifs.
Il y a aussi une augmentation notable de la demande pour les logements non-meublés pour ceux qui recherchent des espaces plus spacieux et personnalisables. Les locataires veulent pouvoir mettre leur propre touche personnelle sur leur nouvel environnement et ont désormais accès aux nombreuses options disponibles sur le marché immobilier.
Pour répondre à cette nouvelle tendance, certains propriétaires proposent maintenant des contrats flexibles dans lesquels ils acceptent que le locataire modifie légèrement l’apparence du bien loué selon ses goûts personnels. Cette option séduit particulièrement les jeunes couples souhaitant rendre leur maison confortable tout en restant abordable financièrement.
Avec la pandémie mondiale ayant bouleversé nos habitudes de vie quotidienne, nous avons vu une forte croissance du télétravail dans bon nombre d’emplois. Les locataires cherchent désormais des biens qui peuvent accueillir un bureau à domicile confortable et pratique. Des logements avec une pièce dédiée au travail sont ainsi de plus en plus recherchés, les prix étant souvent supérieurs aux autres locations.
Le marché immobilier est en constante évolution et connaît actuellement de nombreux changements dans la demande pour des locations meublées ou non-meublées ainsi que pour des espaces adaptés au télétravail. Les propriétaires doivent rester flexibles afin de répondre aux besoins changeants de leur clientèle tout en proposant des lieux attractifs et pratiques.
Immobilier en 2021 : quelles perspectives pour les investisseurs
Les perspectives à venir pour l’immobilier en 2021 sont très encourageantes mais aussi incertaines. Effectivement, la pandémie de coronavirus a accéléré certains changements dans le marché immobilier qui étaient déjà en cours avant son apparition.
Le commerce électronique et les options de travail à distance ont donné aux gens plus de temps libre pour réaliser des travaux chez eux ou se déplacer pour trouver leur logement idéal. Les acheteurs cherchent maintenant des propriétés avec un espace extérieur accru, comme une cour ou un balcon, afin d’avoir un endroit privé où se détendre loin du monde extérieur.
La demande croissante pour ces types de propriété s’est traduite par une augmentation des prix sur le marché immobilier résidentiel. Cette augmentation ne concerne pas seulement les zones rurales éloignées du centre-ville, mais aussi toutes les grandes villes autour du monde.
Il y a aussi eu une hausse importante pour les espaces commerciaux suite à la fermeture temporaire de nombreux locaux pendant la période pandémique. Même avec cet engouement actuel sur le marché commercial, certains investissements demeurent risqués étant donné que toutes les entreprises n’ont pas encore repris leurs activités normalement.
Concernant l’évolution technologique et écologique, deux facteurs clés seront prépondérants en 2021 :
• L’utilisation accrue d’applications immobilières mobiles qui permettent aux utilisateurs d’accéder rapidement aux listes immobilières et de visualiser les logements qu’ils souhaitent acheter ou louer en temps réel.
• La prise en compte croissante des considérations environnementales dans la construction immobilière, comme la récupération d’eau de pluie pour l’irrigation des jardins ou encore l’utilisation de matériaux durables. Les bâtiments verts seront donc plus que jamais privilégiés sur le marché immobilier.
Malgré les incertitudes liées à la pandémie actuelle, il y a une forte probabilité que le marché immobilier continue sa croissance, ce qui ne sera pas sans conséquence sur les prix.
