Le chiffre tombe comme un couperet : en colocation, l’APL fond. Chaque personne partage le toit, mais aussi la réduction des aides. Si certains s’attendaient à un simple partage du loyer, ils découvrent vite que l’administration a ses propres règles …
Un terrain peut être classé constructible tout en étant frappé par une servitude empêchant l’édification immédiate d’une maison. La viabilisation, souvent perçue comme une garantie, ne suffit pas toujours à lever les contraintes administratives liées au Plan local d’urbanisme ou …
Un bail de colocation signé par plusieurs locataires ne conduit pas automatiquement à une déclaration fiscale collective. L’administration fiscale exige souvent une déclaration individuelle des revenus pour chaque occupant, même si le loyer est partagé de façon égale ou non.Dans …
Un Plan Local d’Urbanisme, ce n’est pas juste un formulaire à remplir ni une décision prise au détour d’un couloir municipal. Modifier ce document, c’est s’aventurer dans un dédale de dates butoirs, de consultations obligatoires et de vérifications techniques. Même …
Un studio riquiqui affiché comme un palace, une maison de famille proposée au tarif d’un duplex dans le centre de Paris : il faut parfois un sacré self-control pour ne pas buguer devant certains prix immobiliers. Mais qu’y a-t-il vraiment …
Situé à l’ouest de Nice, le quartier Fabron est réputé pour être dangereux. Toutefois, il offre de nombreux avantages à ses habitants. Effectivement, la proximité de la mer et des collines est un atout indéniable pour les amoureux de la …
Passer de la classe énergétique F à D sur son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un défi fondamental pour de nombreux propriétaires. Les logements classés F sont souvent énergivores, entraînant des factures élevées et une empreinte carbone importante. Cette …
L’investissement immobilier locatif attire de plus en plus d’épargnants à la recherche de rendements attractifs et de diversification de leur portefeuille. Parmi les différentes options disponibles, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se démarquent par leurs nombreux avantages. Ces …
Avec la réforme de la taxe d’habitation en France, de nombreux retraités se demandent s’ils sont encore concernés par cette imposition. La suppression progressive de cette taxe pour 80 % des foyers a suscité de nombreuses interrogations. Les retraités, souvent …
L’expertise immobilière est une étape fondamentale dans toute transaction impliquant la vente ou l’achat d’un bien. Que ce soit pour une maison, un appartement ou un local commercial, la précision de l’évaluation joue un rôle déterminant. L’évaluateur doit prendre en …
Pour transformer une zone résidentielle en zone commerciale, suivre une procédure de changement de zonage est essentiel. Cette démarche permet de répondre aux besoins croissants des communautés tout en respectant les réglementations locales.
Les propriétaires et promoteurs immobiliers doivent d’abord …
Les métropoles ne cessent de s’étendre et d’évoluer, attirant chaque année des millions de personnes en quête de meilleures opportunités économiques, sociales et culturelles. Cette expansion urbaine devient un moteur fondamental pour le développement global, influençant divers secteurs comme l’économie, …
Les villes grandissent et évoluent, mais pour éviter le chaos, elles doivent être organisées. C’est là que le zonage entre en jeu. Il s’agit d’un ensemble de règles qui détermine comment les différentes parties d’une ville peuvent être utilisées : …
Lorsqu’on envisage d’acquérir une propriété, une question fondamentale se pose : qui supporte les frais liés à l’expertise immobilière ? Cette démarche, essentielle pour évaluer la valeur d’un bien et détecter d’éventuels problèmes, engendre souvent des coûts non négligeables. En …
Naviguer le marché immobilier parisien peut s’avérer complexe, surtout lorsque le moment vient de discuter du prix. Les acheteurs potentiels doivent se préparer minutieusement pour réussir cette étape fondamentale. Entre la compréhension des prix du marché et la préparation à …
La signature du compromis de vente est recommandée aux parties à une vente immobilière. Cet engagement leur permet de matérialiser leur volonté de conclure la transaction et d’en programmer la concrétisation.
Au compromis de vente, il est impérativement associé un …
Dans une ville en pleine expansion où la demande de logements ne cesse de croître, les propriétaires recherchent des solutions pour optimiser leurs biens immobiliers. Transformer un T2 en T3 peut s’avérer une excellente stratégie pour augmenter la valeur d’un …
Dans une métropole vibrante où l’immobilier se fait aussi diversifié que compétitif, dénicher l’appartement idéal peut ressembler à une quête du Graal. Entre la localisation stratégique, la surface habitable, les commodités et le budget, les critères de sélection sont nombreux …
Choisir une carrière dans l’immobilier peut offrir de nombreux avantages, notamment une grande flexibilité et la possibilité de travailler pour soi-même. Pour réussir dans ce domaine, pensez à bien développer des compétences telles que la communication, la négociation et la …
Dans le cadre d’un projet de réaménagement d’un parking de copropriété, la réfection de la surface est une étape essentielle. Le goudronnage, souvent privilégié pour sa durabilité et son coût abordable, joue un rôle prépondérant dans la longévité et l’esthétique …
Paris, capitale économique et culturelle de la France, exerce une attraction constante pour les entrepreneurs et investisseurs. Dans cette ville aux multiples facettes, certains quartiers émergent comme des pôles d’intérêt majeurs pour l’acquisition de locaux commerciaux. La valeur immobilière y …
Le marché immobilier est en constante évolution, et nombreux sont ceux qui cherchent à vendre leur bien ou terrain pour profiter de l’essor économique. L’une des options intéressantes consiste à vendre à un promoteur immobilier.
Pour conjuguer qualité de vie et proximité, pensez à bien prendre en compte plusieurs critères tels que les écoles, les transports en commun, les commerces et la sécurité. Les quartiers résidentiels prisés de la périphérie marseillaise sont Les Camoins, Allauch …
De nombreuses agences immobilières et réseaux de professionnels du domaine de l’immobilier souhaitent recruter un ou plusieurs mandataires immobiliers. En effet, ces agents indépendants jouent un rôle très important d’intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs, et assurent la représentation …
Le chanvre industriel est utilisé dans la construction depuis des milliers d’années et connaît aujourd’hui un regain de popularité dans les pays développés, la plante se débarrassant de toute association avec son cousin psychoactif.
Vous pouvez en découvrir plus sur …
Louer un logement pour les vacances peut être une excellente alternative aux hôtels traditionnels, offrant plus d’espace, d’intimité et de commodités. Cependant, avec l’essor des plateformes de location en ligne, il est important de rester vigilant pour éviter les arnaques …
L’immobilier est un secteur d’investissement attractif, mais il peut être difficile de déterminer où investir pour obtenir un rendement optimal. Avec la baisse des prix dans certaines régions, il est important de savoir quels sont les secteurs prometteurs pour …
La quittance de loyer est une attestation éditée par le propriétaire d’un bien immobilier au locataire pour justifier du paiement de ses loyers. Depuis le 6 juillet 1989, la quittance est une obligation. Suite à la demande du locataire, le …
Pour vendre une maison rapidement sans encombre, certains conseils sont à suivre. Dans cet article, nous mettons en avant sept conseils à appliquer pour procéder à la vente de votre bien immobilier rapidement sans perdre d’argent. Si vous souhaitez vendre …
Vendre ou acheter une maison est un événement majeur dans la vie de chacun, et l’estimation du bien immobilier est une étape cruciale dans ce processus. Avoir une estimation précise et fiable est non seulement essentiel pour fixer un prix …
Dans une ère où la quête d’économie et de respect de l’environnement est au cœur des préoccupations, rénover sa maison à moindre coût tout en préservant son charme et sa fonctionnalité devient un enjeu majeur. Les propriétaires sont de plus …
Dans un marché immobilier en constante évolution, il est crucial pour les propriétaires de maximiser la valeur de leur bien immobilier. La rénovation est l’une des stratégies clés pour y parvenir. Les meilleures options de rénovation pour valoriser votre propriété …
La location saisonnière séduit de plus en plus de propriétaires désireux de rentabiliser leur bien immobilier, tout en offrant aux vacanciers une alternative aux hôtels et autres hébergements traditionnels. Cet engouement pour cette forme de location génère des opportunités intéressantes, …
Les dernières avancées dans le domaine de la construction et de la rénovation ont été marquées par l’arrivée de technologies innovantes telles que l’impression 3D et les robots de construction. Les matériaux durables et respectueux de l’environnement, tels que le …
Le marché immobilier actuel présente plusieurs tendances intéressantes pour les acheteurs et les vendeurs. Les acheteurs peuvent profiter d’une baisse des taux d’intérêt hypothécaires, ainsi que d’une augmentation de l’offre de logements neufs et rénovés. Cela leur permet de négocier …
Découvrez les dernières tendances immobilières de l’année !
L’immobilier résidentiel connaît de nouvelles tendances. Les acheteurs recherchent désormais des maisons avec des espaces extérieurs et des pièces lumineuses. Les appartements situés en centre-ville sont moins prisés, tandis que les maisons …
Les propriétaires souhaitent maximiser la valeur de leur bien immobilier lorsqu’ils le mettent en vente. Il existe des améliorations à faible coût qui peuvent augmenter la valeur de la propriété, comme la peinture fraîche, les fleurs et les plantations, ou …
Si vous envisagez de vendre votre propriété, il est tout à fait naturel de vouloir en obtenir le meilleur prix possible. Cependant, le marché de l’immobilier peut être complexe et difficile à naviguer. Ainsi, déterminer la valeur précise de votre …
S’il est possible d’acheter des parts de SCPI en espèces et directement, il est également possible de les acheter avec un crédit. Lequel choisir ? Découvrez les avantages et les inconvénients de ces deux options.
Acheter …
Les avantages des SCPI sont notamment un prix d’achat inférieur à celui de l’immobilier classique, l’absence de souci de gestion, la mutualisation des risques et des taux de rendement d’environ 5 % brut. Comment investir dans une SCPI ? Voici …
Rappelons que la SCPI est le sigle pour Société civile de placement immobilier. Il s’agit d’un produit d’épargne collective pour les particuliers. On présente souvent les SCPI comme un investissement à risque modéré et au bon rendement. Ce sont ces …
Investir dans l’immobilier locatif à Paris peut être une opportunité rentable, mais cela nécessite une certaine connaissance du marché immobilier et une analyse attentive des différentes options disponibles. Dans cet article nous vous donnons des conseils pour réussir votre investissement …
Vous avez acquis un bien immobilier LMNP (location meublée non professionnelle) et vous avez envie de le revendre dans les plus brefs délais, mais vous ignorez quand exactement ? Il faut parfois dans certains cas attendre un peu pour revendre …
Faire appel à une agence immobilière est la meilleure solution pour assurer une gestion locative. En effet, déléguer cette tâche fastidieuse et chronophage permet un gain de temps considérable et garantit la quiétude pour une rentabilité de votre investissement. Néanmoins, …
Il n’est pas donné à tout le monde d’être en mesure de déployer un budget pour l’acquisition d’un bien immobilier, sans contracter un crédit. L’achat d’un logement peut entraîner le besoin de recourir à un emprunt immobilier. Cependant, l’obtention d’un …
Après la crise économique engendrée par la pandémie Covid-19 qui secoue le monde depuis 2020, c’est au tour de l’inflation et de la guerre en Ukraine d’affecter le marché de l’immobilier. Les prix ne cessent de grimper en ce qui …
L’investissement locatif fait partie des meilleures stratégies d’épargne. En vous permettant de construire votre propre patrimoine, il vous garantit des revenus mensuels en sus de votre salaire. Cependant, si vous souhaitez faire de cette activité une source secondaire de revenus, …
Lorsque vous désirez contracter un prêt immobilier ou personnel, vous devez disposer d’un apport personnel pour appuyer votre dossier. Pourtant, le déblocage de cette somme n’est pas toujours chose facile. De ce fait, les établissements de prêt donnent à leur …
Dans plusieurs cas de figure, on peut être obligé de procédé à un changement de nom du titulaire d’un contrat EDF. Un aménagement dans un nouveau logement est une raison parmi tant d’autres. Toutefois, nombreux sont ceux qui ne …
Prévues par le législateur, les plus-values immobilières font l’objet d’un encadrement légal strict. Comptabilisées dans les revenus, elles sont par principe imposables. Un champ d’application fiscal bien déterminé est notamment prévu pour leur prise en compte.
Leur exonération est aussi …
La rédaction d’un nouveau contrat de bail ou la modification du loyer implique la considération de plus détail. Le plus important est l’indice de référence des loyers qui s’applique à certains contrats. Pour l’utiliser, le bailleur a besoin du dernier …
Vous avez en tête de vendre votre bien mais vous n’êtes pas sûr en ce qui concerne la superficie. En effet, avec tous les sons de cloches que vous entendez par-ci par-là, il se peut que vous soyez perdu entre …
En fonction de vos expériences spécifiques en tant que gestionnaire immobilier ou propriétaire, il est possible que vous n’ayez jamais eu affaire à une facture de loyer auparavant. Les quittances de loyer, également appelées factures de loyer, sont parfois remises …