SCPI : crédit ou direct ? Avantages et inconvénients !

S’il est possible d’acheter des parts de SCPI en espèces et directement, il est également possible de les acheter avec un crédit. Lequel choisir ? Découvrez les avantages et les inconvénients de ces deux options.

SCPI (SCPI en direct)

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Quelle est la meilleure solution pour acheter des parts de SCPI ?

Les avantages des SCPI sont notamment un prix d’achat inférieur à celui de l’immobilier classique, l’absence de souci de gestion, la mutualisation des risques et des taux de rendement d’environ 5 % brut. Comment investir dans une SCPI ? Voici …

SCPI : acheter à crédit ou en direct ?

Rappelons que la SCPI est le sigle pour Société civile de placement immobilier. Il s’agit d’un produit d’épargne collective pour les particuliers. On présente souvent les SCPI comme un investissement à risque modéré et au bon rendement. Ce sont ces …

Investir à Paris : nos conseils pour un appartement locatif !

Investir dans l’immobilier locatif à Paris peut être une opportunité rentable, mais cela nécessite une certaine connaissance du marché immobilier et une analyse attentive des différentes options disponibles. Dans cet article nous vous donnons des conseils pour réussir votre investissement …

Combien de temps faut-il pour revendre un bien LMNP ?

Vous avez acquis un bien immobilier LMNP (location meublée non professionnelle) et vous avez envie de le revendre dans les plus brefs délais, mais vous ignorez quand exactement ? Il faut parfois dans certains cas attendre un peu pour revendre …

Quels sont les frais de gestion d’une agence immobilière ?

Faire appel à une agence immobilière est la meilleure solution pour assurer une gestion locative. En effet, déléguer cette tâche fastidieuse et chronophage permet un gain de temps considérable et garantit la quiétude pour une rentabilité de votre investissement. Néanmoins, …

Le taux d’usure : problème majeur pour l’obtention d’un crédit

Il n’est pas donné à tout le monde d’être en mesure de déployer un budget pour l’acquisition d’un bien immobilier, sans contracter un crédit. L’achat d’un logement peut entraîner le besoin de recourir à un emprunt immobilier. Cependant, l’obtention d’un …

Quel avenir pour l’immobilier en 2022 ?

Après la crise économique engendrée par la pandémie Covid-19 qui secoue le monde depuis 2020, c’est au tour de l’inflation et de la guerre en Ukraine d’affecter le marché de l’immobilier. Les prix ne cessent de grimper en ce qui …

LMNP : les règles à connaître pour ne pas devenir LMP

L’investissement locatif fait partie des meilleures stratégies d’épargne. En vous permettant de construire votre propre patrimoine, il vous garantit des revenus mensuels en sus de votre salaire. Cependant, si vous souhaitez faire de cette activité une source secondaire de revenus, …

Crédit sans apport : la fête est finie !

Lorsque vous désirez contracter un prêt immobilier ou personnel, vous devez disposer d’un apport personnel pour appuyer votre dossier. Pourtant, le déblocage de cette somme n’est pas toujours chose facile. De ce fait, les établissements de prêt donnent à leur …

Comment faire un changement de nom pour EDF ?

Dans plusieurs cas de figure, on peut être obligé de procédé à un changement de nom du titulaire d’un contrat EDF. Un aménagement dans un nouveau logement est une raison parmi tant d’autres. Toutefois, nombreux sont ceux qui ne …

exonération de plus-value immobilière

Comment être exonéré de plus-value immobilière ?

Prévues par le législateur, les plus-values immobilières font l’objet d’un encadrement légal strict. Comptabilisées dans les revenus, elles sont par principe imposables. Un champ d’application fiscal bien déterminé est notamment prévu pour leur prise en compte.

Leur exonération est aussi

quittances loyer

Comment remplir un carnet de quittances de loyer ?

La quittance de loyer est une attestation éditée par le propriétaire d’un bien immobilier au locataire pour justifier du paiement de ses loyers. Depuis le 6 juillet 1989, la quittance est une obligation. Suite à la demande du locataire, le …

indice des loyers

Quel est le dernier indice de référence des loyers ?

La rédaction d’un nouveau contrat de bail ou la modification du loyer implique la considération de plus détail. Le plus important est l’indice de référence des loyers qui s’applique à certains contrats. Pour l’utiliser, le bailleur a besoin du dernier …

loi carrez

Quand s’applique la loi Carrez ?

Vous avez en tête de vendre votre bien mais vous n’êtes pas sûr en ce qui concerne la superficie. En effet, avec tous les sons de cloches que vous entendez par-ci par-là, il se peut que vous soyez perdu entre …

quittance de loyer

Comment faire une facture de loyer ?

En fonction de vos expériences spécifiques en tant que gestionnaire immobilier ou propriétaire, il est possible que vous n’ayez jamais eu affaire à une facture de loyer auparavant. Les quittances de loyer, également appelées factures de loyer, sont parfois remises …