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Immobilier
Déménagement : Comment résilier un bail de colocation en France ?
Un chiffre brut, presque brutal : en colocation, quitter les lieux ne rime pas avec liberté immédiate. En France, la solidarité du…
Taxe d’habitation 2025 : qui la paie ? Nouvelles règles expliquées
Recevoir un avis de taxe d'habitation en 2025 ne sera plus la norme pour tout le monde. Tandis que la résidence principale…
Combien coûte l’intervention d’une entreprise de diagnostic immobilier en moyenne ?
Le marché du diagnostic immobilier est essentiel pour assurer la conformité et la sécurité des biens immobiliers lors de transactions telles que…
Promoteur immobilier en France: qui est le plus gros acteur du marché ?
En 2023, les cinq premiers groupes de promotion immobilière en France ont concentré près de 40 % du chiffre d'affaires national du…
Estimation maison gratuite : comment faire procéder ?
L'algorithme de certaines plateformes attribue des valeurs différentes à un même bien selon l'heure ou la fréquence des demandes. À l'inverse, un…
Prix immobilier : comprendre les mécanismes de fixation
À Paris, deux appartements de superficie identique peuvent afficher des prix au mètre carré variant de plusieurs milliers d'euros, alors qu'ils se…
Audit énergétique en copropriété : est-il obligatoire ? Décryptage et conseils
63 % des copropriétés françaises chauffées collectivement ont été construites avant 2011, mais toutes ne sont pas logées à la même enseigne…
Revendre une SCPI : les meilleurs moments pour optimiser votre investissement
La revente de parts de SCPI n'obéit à aucun calendrier fixe. Certaines périodes enregistrent pourtant une liquidité accrue, liée au versement des…
Deux résidences principales : est-il possible d’en avoir deux en France ?
Déclarer deux résidences principales en France ? L'idée peut sembler séduisante, voire tentante pour ceux qui jonglent entre deux vies, deux villes,…
Gagner de l’argent avec une SCPI : astuces et stratégies performantes
3,94 % : c'est le rendement moyen des SCPI en 2023, dans un environnement où la plupart des placements classiques ont vu…
Meilleurs emplacements pour vivre en 2050 : tendances et recommandations
Aucune capitale européenne n'apparaît dans les projections des villes les plus résilientes en 2050. Les zones actuellement perçues comme secondaires gagnent en…
Estimation bien immobilier : prix et tarifs, comment calculer ?
Sur le papier, deux appartements peuvent partager une adresse, une surface et même une orientation, sans jamais afficher la même valeur. Entre…
Zonage PLU : Découvrez les 4 types de zonages – Tout ce qu’il faut savoir !
Un terrain classé en zone agricole interdit toute construction résidentielle, même si le propriétaire dispose d'une grande parcelle héritée de longue date.…
Calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière : montant et règles à connaître
Affirmer que la fiscalité immobilière obéit à des règles simples relèverait d'une douce illusion. Dès qu'il s'agit de vendre un logement, l'administration…
SCPI les plus rentables : quelles sont-elles ?
Un taux de distribution supérieur à 6 % a été atteint par certaines SCPI en 2024, alors que la moyenne du marché…
Rénovation : tout savoir sur les démarches administratives
Un simple changement de fenêtres peut, dans certains cas, exiger une autorisation préalable de la mairie. Pourtant, d'autres travaux plus importants échappent…
Maison T5 en France : quelles caractéristiques et particularités ?
La mention “T5” ne garantit pas cinq pièces principales. Entre les subtilités des surfaces non comptabilisées et les interprétations parfois élastiques des…
Durée idéale prêt hypothécaire : combien de temps pour un crédit immobilier ?
Un chiffre, et tout vacille : 20 ans. C'est la durée moyenne d'un prêt immobilier en France, bien loin de l'étalement maximal…
Groupe immobilier mondial : qui est le plus important ?
100 milliards de dollars. Voilà le seuil que dépassent les plus grands groupes immobiliers mondiaux en 2025, dessinant une carte où la…
Que devient un compromis de vente en cas d’expiration du délai fixé pour signer l’acte définitif devant le notaire ?
La signature du compromis de vente est recommandée aux parties à une vente immobilière. Cet engagement leur permet de matérialiser leur volonté…
Le classement des meilleures entreprises de diagnostic immobilier à Paris
Dans le vaste univers de l'immobilier à Paris, le diagnostic immobilier est un enjeu crucial. Que ce soit pour la vente, la…
Quels documents un propriétaire n’a pas le droit de demander dans un dossier locataire ?
La location d'un logement est une étape cruciale dans la vie d'un locataire. Cependant, nombreux sont ceux qui se retrouvent dans la…
Ventes sèches : définition, avantages et exemples d’application
Certaines opérations commerciales échappent aux mécanismes habituels de transfert de propriété ou d’accompagnement de services. La législation distingue alors des modalités spécifiques…
Classes énergétiques : Travaux pour améliorer votre performance énergétique
Une étiquette F ou G sur un diagnostic de performance énergétique entraîne une interdiction progressive de louer le bien concerné. Certaines copropriétés…
Zonage : importance et avantages pour votre projet immobilier
Un terrain classé en zone B2 en 2017 n’est plus éligible au dispositif Pinel depuis 2018, sauf dérogation préfectorale rarement accordée. Les…
Avantages SCI : intégrer une société civile immobilière
Un associé d’une société civile immobilière peut transmettre ses parts à ses héritiers sans déclencher l’indivision classique. Dans certains cas, l’impôt sur…
Comment obtenir des informations cadastrales ?
Les informations cadastrales jouent un rôle crucial dans la gestion des propriétés immobilières en France. Que ce soit pour définir les limites…
Estimation immobilière : astuces pour la réduire sans soucis
En France, le prix affiché d’un bien immobilier sur une annonce ne correspond jamais à la valeur réelle garantie lors de la…
Louer meublé : Rentabilité et avantages, tout ce qu’il faut savoir
Le statut de loueur en meublé non professionnel permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur les revenus locatifs, tout en restant soumis…
À qui faire appel lorsqu’on souhaite faire un investissement immobilier en Île-de-France ?
Se lancer dans un investissement immobilier en Île-de-France implique souvent de franchir plusieurs étapes stratégiques. Entre la sélection du bien immobilier, l’obtention d’un financement bancaire adapté et…
Impôts sur la vente d’une résidence secondaire : fiscalité et obligations à connaître
Déclarer la vente d'une résidence secondaire, c'est entrer dans le domaine de la précision fiscale. Pas de raccourci, pas de passe-droit :…
Investissement locatif : choisir la meilleure SCI pour optimiser vos revenus locatifs !
La fiscalité des revenus locatifs varie considérablement selon la structure juridique retenue. Certaines stratégies permettent de dissocier propriété et gestion, tandis que…
Terrain constructible : critères et spécificités à connaître
Un terrain situé en zone agricole peut obtenir un permis de construire sous conditions, malgré l’interdiction générale de bâtir hors zones urbaines.…
Calcul de la plus-value sur maison secondaire : méthode et fiscalité à connaître
L’abattement pour durée de détention ne s’applique pas de la même façon aux prélèvements sociaux et à l’impôt sur le revenu lors…
Infractions au code de l’urbanisme : comprendre, identifier, agir !
Construire sans autorisation ou réaliser des travaux non conformes à un permis expose à des poursuites pénales et administratives. La moindre modification…
Les logiciels et applications pour le diagnostic immobilier
Dans le monde du diagnostic immobilier, l'usage de logiciels spécialisés est devenu incontournable pour les diagnostiqueurs. Ces outils numériques sont conçus pour…
Prêt hypothécaire : comment fonctionnent les intérêts ?
Un même montant emprunté peut engendrer des coûts totaux très différents selon la durée choisie ou la fréquence des versements. Le choix…
État actuel du marché immobilier à Dubaï
Le marché immobilier à Dubaï continue de captiver les investisseurs du monde entier avec sa croissance dynamique et ses opportunités lucratives. Grâce…
Résidence secondaire : comment éviter de payer ?
Un logement estampillé "résidence secondaire" reste frappé par la taxe d’habitation, même si son propriétaire n’y pose ses valises que quelques semaines…
Immobilier virtuel : comprendre son fonctionnement et ses avantages
Le premier terrain numérique s’est vendu pour plusieurs milliers de dollars alors qu’aucune réglementation n’encadrait encore ce type de transaction. Les acheteurs…
Vivre avec peu d’argent en France : meilleures destinations à petits prix
En France, certaines villes affichent un coût de la vie inférieur de 20 à 30 % par rapport à la moyenne nationale,…
Vendre son bien immobilier: conseils pour convaincre un propriétaire
Dans près d’un cas sur trois, un propriétaire refuse une première offre d’achat, même si celle-ci correspond au prix du marché. Pourtant,…
Investissement locatif : quel taux choisir pour optimiser les bénéfices ?
Dans certaines villes françaises, le rendement brut d’un investissement locatif peut dépasser 7 %, alors que la moyenne nationale reste inférieure à…
Crédit 1900 € par mois : comment obtenir le meilleur financement ?
Le plafond de 35 % des revenus nets pour l’octroi d’un crédit immobilier en France n’est pas gravé dans le marbre. La…
Résidence secondaire : définition et critères à connaître
Déclarer un logement comme résidence secondaire implique des obligations fiscales spécifiques, notamment la taxe d’habitation, même lorsque celle-ci a été supprimée pour…
Loi sur le PLU : quel texte l’a créé ?
Une ordonnance du 23 septembre 2015 a modifié en profondeur le cadre des plans locaux d’urbanisme, mais c’est la loi ELAN du…
DPE : comment choisir le bon diagnostic pour son logement à louer ?
En 2025, la législation sur la location de logements impose l’utilisation exclusive de la version la plus récente du Diagnostic de Performance…
Taux hypothécaire actuel en France : comparaison et tendances à jour
Malgré la légère détente observée depuis le début de l’année, les taux d’emprunt immobilier en France restent supérieurs à ceux de la…
Impacts de la colocation sur les APL : pourquoi moins d’aides ?
Le chiffre tombe comme un couperet : en colocation, l’APL fond. Chaque personne partage le toit, mais aussi la réduction des aides.…
Terrain constructible : critères et réglementation à connaître pour la construction
Un terrain peut être classé constructible tout en étant frappé par une servitude empêchant l’édification immédiate d’une maison. La viabilisation, souvent perçue…
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Déclaration fiscale colocation : comment déclarer aux impôts ?
Un bail de colocation signé par plusieurs locataires ne conduit pas automatiquement à une déclaration fiscale collective. L’administration fiscale exige souvent une…
Modifier un Plu : Comment procéder et pourquoi ?
Un Plan Local d’Urbanisme, ce n’est pas juste un formulaire à remplir ni une décision prise au détour d’un couloir municipal. Modifier…
Agences immobilières : bien estiment-elles vraiment leur valeur ?
Un studio riquiqui affiché comme un palace, une maison de famille proposée au tarif d’un duplex dans le centre de Paris : il…
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